离婚后按揭房可以过户给孩子吗

2024-11-16

解除婚姻之后，原本属于夫妻共同所有的按揭房产仍有可能转让给子女，然而，这并不是轻而易举的事情，必须要满足相应的条件方可进行操作。具体来讲，在按揭的情况下，该房产实际上是处于抵押状态之中，因此，任何形式的产权变更都需要征得贷款银行的事先批准，方能展开后续流程。若贷款银行许可，那便可按照既定的程序完成房地产所有权的转移事宜；反之，如没有获得银行方面的首肯，将会面临诸多困难和困扰。
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你要是离婚了，那按揭买的房子也不是不能过户给你儿子，只是有几个小要求得先达到了才行。首先，这个事得得到给你贷款的那家银行的点头批准，毕竟你那个还在还款期内的房子可是已经抵押给了银行。只要银行说没问题，那就好办你去把过户这事儿搞定就能安心收工了。可惜要是银行不同意的话，那估计你还得多费点心思，看看能不能想办法解决那些拦路虎了。
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解析：
离婚了的话，想把按揭的房子送给孩子的话其实也行，但是得满足几个要求。首先你得先得到贷款银行的点头答应，为啥？因为还在按揭的房子都是有抵押的，银行要是不愿意，那就有点难办。所以只要银行说行，那过户给你儿子也就没什么问题。但话说回来，万一银行不肯放行那这事儿可就要大费周章。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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